房屋安全鉴定检测要点---贵州分院
我国房地产业在不断的蓬勃发展，使之房屋安全也成为大众关注的焦点。为此，中政建研研究院房屋检测鉴定从房屋安全鉴定的特点出发，分析了房屋结构中存在的安全问题，并简要提出了房屋安全鉴定检测要点，以期为房屋安全鉴定及检测人员提供借鉴和帮助，并为广大业主深入了解房屋安全鉴定。
1、房屋安全鉴定的特点
（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
（3）鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。*先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而**检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。
2、房屋结构中常出现的安全问题
（1）裂缝。房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
（2）变形。房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。
3、房屋安全鉴定检测要点
（1）判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝；
（2）判明结构性裂缝的受力性质；
（3）查明裂缝的深度、长度、宽度；
（4）判明裂缝的未来发展趋势；
（5）判断钢筋混凝土构件结构变形。
由此可见，房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够**房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥**功能。同时，房屋安全鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能**房屋安全鉴定工作顺利实施。
房屋安全鉴定检测要点---贵州分院
贵阳市: 一个高新技术产业开发区,6个区(云岩区、南明区、白云区、乌当区、花溪区、小河区、一市(清镇市)、三县(修文县、开阳县、息烽县),贵阳高新技术产业开发区。
遵义市: 市辖区(红花岗区.、汇川区、新蒲新区）、8个县（习水.余庆.湄潭.正安.凤冈.绥阳.桐梓.遵义县）、2个自治县（道真仡佬族苗族自治县.务川仡佬族苗族自治县）。
安顺市: 2个区（西秀区、平坝区）、1个县（普定县）、3个自治县（镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县）。此外，安顺市设立了安顺经济开发区、黄果树风景名胜区（**）两个管理区。
铜仁市: 碧江区、万山区、江口县、石阡县、思南县、德江县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、大龙开发区、铜仁高新技术产业开发区。
毕节市: 大方县、黔西县、金沙县、织金县、纳雍县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县，新设立的七星关区（以前的县级市毕节市），百里杜鹃管委会。
兴义市: 普安县，晴隆县，兴仁县，贞丰县，安龙县，册亨县，望谟县和兴义市，一市七县。
都匀市: 都匀市、福泉市、独山县、平塘县、荔波县、三都县、长顺县、惠水县、瓮安县、贵定县、龙里县。
凯里市: 凯里市、麻江县、丹寨县、雷山县、台江县、黄平县、贵州凯里经济开发区、炉碧经济开发区、金钟经济开发区、台江经济开发区。
仁怀市: 中枢，茅台，坛厂，长冈，鲁班，五马，茅坝，九仓，喜头，大坝，三合，合马，二合，龙井乡，后山乡，学孔乡，高大坪乡，火石岗乡，沙滩乡。
赤水市: 天台、复兴、大同、宝源、汪隆、葫市、丙安、元厚、官渡、长期、长沙、白云
六盘水市: 辖钟山区、六枝特区、盘县、水城县
黔南布依族苗族自治州: 都匀市、福泉市、荔波县、贵定县、瓮安县、平塘县、惠水县、龙里县、罗甸县、独山县、长顺县和三都水族自治县
黔东南苗族侗族自治州: 黄平县、凯里市（县级市、州政府驻地）、凯里经济开发区、施秉县、镇远县、岑巩县、三穗县、锦屏县、榕江县、台江县、从江县、麻江县、剑河县、丹寨县、雷山县、黎平县、天柱县
黔西南苗族布依族自治州: 兴义、普安、晴隆、兴仁、贞丰、安龙、册亨、望谟
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