随着近些年来我国现代化建设水平的日益提升，当城市化规模的不断扩大使得建筑工程行业获得了所未有的发展，相应的也带来了许多客观存在的问题，房屋安全性鉴定就是其中的问题之一。而房屋安全性密切关联着人们的生命安全，因此需要加强注重房屋结构的安全性检测，注重房屋使用和结构检测工作。
房屋安全鉴定检测应运而生，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。
例如，混凝土结构检测项目现场检测的内容：
1、外观质量：包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)质量等。
2、构件连接：包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3、构件受力：包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4、构件变形：包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
不同的结构形式，其相应的结构检测方法各有侧重：
1、钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；
2、砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；
3、钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。
此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸**，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。
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