中弘耀资产评估(北京)有限公司
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详细介绍
企业价值评估不同于传统的整体资产评估,它不是对个单项资产包括流动资产、机器设备。建筑物及在建工程、土地使用权、长期投资以及无形资产分别评估然后家和计算,而是将一个企业作为一个有机整体,依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,充分考虑企业获利能力的各种因素,结合企业所处的宏观经济环境及行业背景,对企业整体公允值进行的综合性评估。
运用此方法此方法充分考虑了企业的实际盈利能力,能够较为全面、准确、**化的反映出企业有形资产、知识产权及两者之间结合所产生的协同效益,寻找企业中在通常情况下被遗漏、被低估商誉等无形资产的价值。
1.主要法规:《企业价值评估指导意见》
2.评估目的:合资合作、股权转让
3.应用现状:国外发达国家采用的主流评估方式,国内刚起步,客户认知尚有困难,但它是未来评估发展方向。
4使用领域:目前主要应用于新兴行业(领域):IT业、网站、传媒、广告、动漫以及其它服务业等新兴产业。企业资产分布特定表现为有形资产量较小,知识产权量占比较大。传统资金密集型的生产制造型企业采用的不是很普遍。
5.前提条件:有不少于连续三年正现金流。
6.实施技术难度:方法与资产匹配的问题。主要表现在对企业现金流的扭曲、反映不真实。
7.目前采用方法:用成本法和收益法两种方法评估,两者取其一或加权平均。
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