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BIM的应用让很多企业起了翻天覆地的变化，不管是好是坏，BIM的应用是发展所需，下面我们来为大家介绍BIM的应用对房地产行业的影响。
房地产行业的黄金十年已经渐渐远去，简单地依靠土地增值和粗放型管理就能赢得暴利的时代已经结束，这已然成为业内共识。因此，当下如何提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、进行有效成本风险管控已成了开发企业的当务之急。在这一大背景下，BIM逐渐引起了业内的关注。
BIM是一项什么样的技术
BIM的英文全称是Building Information Modeling，国内较为的中文翻译为：建筑信息模型，那么究竟何谓BIM呢?目前比较流行的释义有这么几种。
**种解释是：以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。
另一种解释是：BIM是一种技术、一种方法、一种过程，BIM 把建筑业业务流程和表达建筑物本身的信息更好地集成起来，一方面是建筑物的信息模型，另一方面也是建筑工程管理行为的模型。随着BIM技术日趋成熟，将来一定会被广泛应用于建筑工程的整个生命周期全过程中。
除了以上两种释义，正大置地研发部经理张锦斌在3月27日召开的2013年总工联席会**次会议上，还提出了另外一种看法。他认为BIM应该不仅仅是一项设计手段，它应当是一种管理流，这个流动是带着规范趋势的，把设计意图、设计标准以及原始的用户需求和他们的成本需求，转化为一些列的参数，通过技术手段**这些参数在建造中得以实施，并且能够**要素的连续，直至进入运维阶段，在更漫长的建筑生命内，确保管理项目的团队能够理解设计意图，能够根据**初的设计意图制定出**适合实施情况的技术或者管理措施。
以上几种对BIM的定义都有其合理性，但却都又其局限性，难以简洁明了的把BIM究竟是什么说清楚，也正是由于到目前为止仍没有一个得到公认的明确的定义，直接导致了BIM在推广过程中的困窘。
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